Strengere Hypotheeknormen bij Rabobank en obvion vanaf maart 2027

Bent u ondernemer of dga en gaat u binnen vijftien jaar met pensioen? Dan kunt u vanaf maart 2027 bij Rabobank en Obvion mogelijk minder lenen voor uw woning.

Dat geldt bij een nieuwe hypotheek, een verhuizing, oversluiten of bepaalde wijzigingen. Rabobank maakte dit op 1 oktober bekend, zodat klanten tijd hebben om zich voor te bereiden. De bank volgt daarmee het advies van De Nederlandsche Bank.

Wat verandert er?
Rabobank en Obvion rekenen straks al vanaf vijftien jaar vóór uw pensioen met uw verwachte pensioeninkomen, in plaats van tien jaar. Is uw pensioen lager dan uw huidige inkomen, dan kan uw leenruimte kleiner worden.

Ook houden zij rekening met een gemiddelde levensverwachting van 85 jaar. Op die leeftijd mag de hypotheekschuld maximaal 70% van de woningwaarde zijn. Is uw woning € 500.000 waard, dan mag de schuld op dat moment hooguit € 350.000 zijn. Dit geldt voor de totale hypotheek, ook een annuïteitenhypotheek.

Wat blijft hetzelfde?
Past u uw huidige hypotheek niet aan, dan verandert er niets. Loopt uw aflossingsvrije hypotheek af, dan geldt bij een nieuwe aanvraag het beleid van dat moment.

Zo bent u goed voorbereid
Bridge Consulting Group zet uw verwachte inkomen na pensionering, ook uit uw bv, en uw vermogen voor u op een rij. Zo gaat u goed voorbereid het gesprek met uw bank of hypotheekadviseur in.

Heeft u woonplannen voor de komende jaren? Neem contact op, dan brengen we samen uw inkomen na pensionering in kaart:

Bron: Rabobank, persbericht “Rabobank en Obvion passen hypotheeknormen aan per maart 2027”, 1 oktober 2026.